بازسازی آپارتمان ۶۰ متری یکی از کارهایی است که می توان به منظور بهبود وضعیت محل زندگی یا ایجاد یک محیط جدید انجام داد. بر خلاف این تصور که بازسازی خانه بیشتر در آپارتمان های قدیمی انجام می شود، امروزه حتی آپارتمان های نوساز را نیز بعد از چند سال می توان با بازسازی به محیطی جدید برای زندگی تبدیل کرد.
بازسازی در برخی موارد برای تغییر کاربری نیز انجام می شود. بنابراین اولین اصل در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری را می توان نوع کاربری و هدفی که از استفاده از آپارتمان وجود دارد دانست.
در این مقاله قصد داریم تا به تمام نکات و مسائلی که در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری حائز اهمیت هستند، بپردازیم. همچنین در مورد جزئیات این کار و راهکارهایی که می توانند در هزینه های یک بازسازی آپارتمان ۶۰ متری کمک کننده باشند نیز توضیحاتی را ارائه خواهیم داد.
در ادامه به سوالات زیر پاسخ خواهیم داد:
بازسازی به چه معناست؟
تفاوت بازسازی با نوسازی چیست؟
بازسازی چند نوع داشته و به چه دلایلی انجام می شود؟
بازسازی منازل چه اصولی دارد؟
بازسازی آپارتمان ۶۰ متری توسط چه افرادی قابل انجام می باشد؟
مراحل اولیه برای شروع به بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چیست؟
در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه نکات اولیه ای را باید مد نظر قرار داد؟
به منظور بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه مجوزهایی نیاز است و چه مواردی را می توان بدون مجوز انجام داد؟
در چه شرایطی مالک می تواند در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به صورت پیمانکار نیز عمل کند؟
چه عواملی در تعیین هزینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری موثر می باشند؟
مدت زمان بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به چه عواملی بستگی دارد؟
بازسازی آپارتمان ۶۰ متری شامل چه بخش هایی می شود؟
برای بزرگ نشان داده شدن آپارتمان در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه مواردی را می توان لحاظ کرد؟
طراحی داخلی اتاق خواب ها بعد از بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به چه صورتی است؟
در طراحی آشپزآپارتمان در پروسه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به چه نکاتی باید توجه کرد؟
دیوارها در بازسازی باید با چه شرایطی تغییر کرده و چه نکاتی در مورد آن ها وجود دارد؟
انتخاب مناسب برای سقف و کفپوش در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چیست؟
چه جزئیاتی را می توان در چیدمان فضا بعد از بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به کار برد؟
آیا امکان تغییر کاربری بخش های مختلف آپارتمان در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری وجود دارد؟
برای شروع بازسازی آپارتمان ۶۰ متری بهترین قسمت آپارتمان کدام است؟
بهترین متریال برای بازسازی آپارتمان ۶۰ متری در هر بخش چه متریالی هستند؟
سبک دکوراسیون مناسب یک آپارتمان شصت متری چیست؟
نکات مهم در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چیست؟
بازسازی به چه معناست؟
در ابتدا برای توضیح در مورد اصول و شیوه بازسازی آپارتمان 60 متری نیاز است که با بازسازی و تعریف آن آشنا شد. بسیاری از افراد به تصور این که بازسازی زحمت زیادی داشته و هزینه آن گاهی معادل ساخت آپارتمان است، سال ها در محلی زندگی می کنند که از نظرات زیاد ایراد و اشکال داشته و برای سکونت مناسب نیست. در حالی که با یک بازسازی ساده می توان آن را به یک محل خوب برای زندگی تبدیل کرد.
تعریف بازسازی
بازسازی که تا حدود زیادی با مرمت نیز هم معنا است، به طور کلی به معنی بهبود و افزایش طول عمر یک وسیله است. در مورد آپارتمان و بناها، بازسازی به مجموعه فعالیت هایی گفته می شود که توسط یک گروه خاص انجام می شود تا خرابی های یک بنا تعمیر شده و طول عمر آن بنا افزایش پیدا کند.
البته در مورد این دو واژه، با وجود معنی نزدیک و توضیح یکسان، تفاوت هایی نیز دارند. به طور کلی مرمت در مورد همه چیز به کار برده می شود اما بازسازی واژه ای است که تنها در مورد بناها و آپارتمان ها مورد استفاده قرار می گیرد.
بازسازی در آپارتمان ها
در گذشته مرمت و بازسازی بیشتر در مورد آثار تاریخی و بناهای بزرگ مورد استفاده قرار می گرفت اما امروزه آپارتمان های کوچک تر را نیز می توان با بازسازی به محلی تازه تبدیل کرد.
بازسازی نه تنها به منظور تازه سازی و استفاده بهتر از فضا، بلکه به منظور ماندگاری و افزایش طول عمر یک آپارتمان نیز به کار برده می شود. بازسازی را در آپارتمان سازی می توان نوعی از تعمیرات نیز دانست.
به خصوص در مورد آپارتمان های قدیمی ساز که از متریال قدیمی در ساخت آن ها استفاده شده است و احتمال خرابی متریال، تاسیسات و قسمت های مختلف آپارتمان وجود دارد.
بازسازی می تواند کمک بزرگی به بهبودی فضا و استفاده بیشتر از آن داشته باشد. به همین منظور بازسازی آپارتمان را نوعی از تعمیرات نیز می دانند. در مورد آپارتمان های مسکونی، بازسازی آپارتمان معمولا در شرایطی انجام می شود که فرد توانایی یا تمایل خرید ملک جدید را نداشته و قصد تغییر در سبک منزل خود دارد.
تفاوت بازسازی با نوسازی چیست؟
هنگامی که صحبت از بازسازی و نوسازی به میان می آید، بیشتر افراد تصور می کنند که این دو واژه یک معنا داشته و فعالیت هایی که در زمینه این دو واژه انجام می شوند، یکسان می باشند. در حالی که در آپارتمان سازی، نوسازی تفاوت زیادی با بازسازی دارد.
بازسازی تعمیر نقص و مشکلات فنی و بهبود وضعیت آپارتمان هاست که معمولا به منظور ماندگاری بیشتر سازه انجام می شود. در بازسازی معمولا یک بخش از سازه دچار خرابی شده یا متریال آن به حدی قدیمی است که هر لحظه امکان تخریب آن وجود دارد، در حالی که نوسازی تعمیری نیست. در واقع ممکن است، یک بخش از سازه مانند دیوارها، سقف و … تنها به دلیل قدیمی شدن و عدم تطابق با مد روز تعویض شوند.
در واقع در نوسازی، در ترکیب اصلی آپارتمان مانند محل تاسیسات، اتاق ها و … تغییری ایجاد نشده و تنها جزئیات ظاهری نوسازی شده و تغییرات پیدا می کنند.
اما در بازسازی، بسته به سلیقه و نیاز، ممکن است که محل اتاق ها تغییر کرده، یا یک دیوار تخریب شده یا دیوار جدیدی ساخته شود. نوسازی همچنین نیازی به مجوز نداشته و توسط صاحبآپارتمان قابل انجام است. در حالی که در برخی انواع بازسازی نیاز به دریافت مجوز برای انجام کار از شهرداری منطقه می باشد.
پیشنهاد می کنیم از پست برآورد هزینه بازسازی آپارتمان دیدن کنید.
هدف از بازسازی و هدف از نوسازی
بازسازی آپارتمان معمولا به منظور برگرداندن وضعیت آپارتمان به شرایط مطلوب اولیه انجام می شود و کمک می کند که آپارتمان عمر بیشتری داشته و برای مدت طولانی تری قابل استفاده باشد.
در حالی که نوسازی حتی در شرایطی که آپارتمان تازه ساز بوده نیز انجام می شود و محدودیتی برای انجام آن وجود ندارد. در زمینه بازسازی، اقدامات مختلفی قابل انجام هستند.
به عنوان مثال تعمیر بخش ها و بافت های قدیمی آپارتمان، تعمیر تاسیسات و …، بازسازی گاهی اوقات در شرایطی انجام می شود که تمام یا یک قسمت از آپارتمان به طور کل خراب شده باشد. در حالی که نوسازی زمانی انجام می شود که به همان سازه قبلی جزئیات جدیدی اضافه شود.
بازسازی چند نوع داشته و به چه دلایلی انجام می شود؟
بازسازی آپارتمان به دلایل زیادی اهمیت دارد. مصالح به کار رفته در آپارتمان ها بعد از چند سال دچار فرسودگی می شوند. این فرسودگی ممکن است، در ظاهر مصالح بوده یا در عملکرد بخشی از آپارتمان باشد.
به عنوان مثال، آسیب و خرابی در تاسیسات یا سیستم های موجود در آپارتمان. در این شرایط بازسازی می تواند به بهبودی وضعیت آپارتمان و استفاده بیشتر و بهتر از آن کمک کند.
بر خلاف تصور افراد که بازسازی تغییرات و تعمیرات جزئی است، باید گفت که گاهی اوقات بازسازی بیشتر از بازسازی نما و … است و ممکن است که به تغییر کاربری آپارتمان نیز منتهی شود. بازسازی هایی که در ادامه گفته می شود، در زمینه بازسازی آپارتمان 60 متری نیز قابل انجام می باشند.
بهبود و افزایش امنیت سازه
یکی از دلایل مهم بازسازی آپارتمان 60 متری یا هر سازه ای، افزایش امنیت آپارتمان می باشد. بعد از گذشت سال ها، در اثر تغییرات آب و هوایی، مصالح به کار رفته در آپارتمان دچار فرسودگی شده و استحکام اولیه خود را از دست می دهند که به منظور استفاده مجدد و ایمن از آن ها، بازسازی آپارتمان ها و آپارتمان انجام می شود. بازسازی به این شکل را می توان برای هر بخش از آپارتمان که دچار خرابی شده است، انجام داد.
افزایش جمعیت ساکنین
ایجاد فضای بیشتر برای راحتی ساکنین یکی از دلایل اصلی در بازسازی آپارتمان 60 متری است. هنگامی که جمعیت یک خانواده افزایش پیدا کرده و امکان خرید آپارتمان بزرگ تر را ندارند، این امکان وجود دارد که با بازسازی آپارتمان و تغییر کاربری در قسمت های مختلف، فضایی بیشتر برای زندگی خانواده ایجاد کرد. به عنوان مثال می توان با کم و زیاد کردن اتاق ها بسته به تعداد جمعیت، فضای مناسب زندگی را برای خانواده ایجاد کرد.
تغییر کاربری آپارتمان
از دیگر دلایل بازسازی آپارتمان 60 متری، تغییر کاربری آپارتمان است. آپارتمان های با متراژ پایین برای تاسیس شرکت یا استفاده به عنوان مطب و … انتخاب مناسبی می باشند.
به همین دلیل می توان آپارتمان های مسکونی را با استفاده از بازسازی به فضایی تبدیل کرد که امکان استفاده تجاری از آن وجود داشته باشد. در این شرایط به عنوان مثال با کم کردن اتاق ها یا تغییر اندازه آشپزآپارتمان می توان فضا را برای استفاده بیشتر تغییر داد.
زیباسازی محل زندگی
از دیگر دلایل بازسازی، زیبا کردن آپارتمان است. به دلیل فرسودگی یا خرابی، ممکن است که بخشی از نمای بیرونی یا داخلی آپارتمان دچار آسیب شود که با استفاده از بازسازی می توان آن را برای زندگی و استفاده بیشتر زیبا و مناسب کرد. به عنوان مثال در آپارتمان هایی که کابینت ها قدیمی و پوسیده باشند، می توان با تغییر آن ها، یا با تغییر در موقعیت دیوارها و … اقدام به بازسازی به این منظور کرد.
استفاده بیشتر و بهینه از فضا
استفاده حداکثری از فضا از دیگر دلایل بازسازی است. گاهی اوقات یک آپارتمان به دلیل نقشه نامناسب یا قدیمی دارای دیوارها در موقعیت نامناسب یا بخش هایی است که ممکن است برای ساکنین بدون استفاده باشند.
در این شرایط، بازسازی می تواند به استفاده بهینه از فضا کمک کند. همچنین بسته به نوع کاربری و سلیقه خانواده، ممکن است، یک یا کل بخش های آپارتمان برای استفاده بیشتر و بهتر تحت بازسازی قرار گیرند.
مدرن کردن و به روز کردن آپارتمان
بازسازی، بیش از هر چیز در آپارتمان های قدیمی مورد استفاده قرار می گیرد. استفاده از علم بازسازی می تواند کمک زیادی به استفاده راحت تر از آپارتمان های قدیمی کرده و با ایجاد یک فضای زیبا، محیطی جدید و راحت را برای زندگی ایجاد کند.
شما با مراجعه به گروه معماری کورین که از بهترین های گروه بازسازی آپارتمان می باشند، اطلاعات خوبی در این زمینه کسب می کنید.
بازسازی منازل چه اصولی دارد؟
به طور کلی هر تغییر و ساخت و سازی، چه در یک آپارتمان نوساز و از صفر و چه در بازسازی در آپارتمانی از پیش ساخته شده، نیازمند آشنایی با اصول این کار و انجام مرحله به مرحله است. این مسئله کمک زیادی به برآورد درست هزینه ها، جلوگیری از بروز خسارت و مشکلات و … می کند.
در مورد بازسازی منازل نیز چه در آپارتمان های ویلایی و چه در آپارتمان های کوچک یا بزرگ، اصول خاصی وجود دارد که به منظور انجام سریع تر و کم هزینه تر کار، نیاز به انجام کامل آن ها می باشد.
اصل اول
بازسازی آپارتمان فرآیندی است که معمولا نیاز به مجوز خاصی نداشته و حتی در برخی موارد توسط خود صاحب ملک نیز قابل انجام می باشد. اما برای جلوگیری از بروز هر گونه مشکل و خسارت احتمالی، بهتر است که انجام این کار مطابق با قوانین و اصول مشخص، انجام شده تا در صورت نیاز به پیگیری قانونی جهت رفع مشکل، اقدام به سادگی صورت گیرد.
برخی صاحبان ملک با تصور عدم نیاز به مجوز، اقدام به بازسازی در ملک خود می کنند که در حین یا بعد از این کار، فعالیت آن ها توسط شهرداری متوقف شده و در نتیجه متحمل هزینه های زیاد برای جریمه و جبران خسارت کار خود می شوند.
اولین اصل در بازسازی یک آپارتمان، چه در یک آپارتمان 60 متری و چه در آپارتمان های ویلایی و بزرگ، آشنایی با مواردی است که بازسازی آپارتمان آن ها منوط به دریافت مجوز از شهرداری می باشد.
اصل دوم، توجه به زیر ساخت آپارتمان
در دومین اصل و به عنوان دومین قدم، نیاز به کسب اطلاعات کامل در مورد پایه آپارتمان و جزئیات آن است. چه بازسازی توسط یک شرکت پیمانکاری انجام شده و چه توسط صاحب ملک، آشنایی با جزئیات آپارتمان به منظور برنامه ریزی بهتر جهت تهیه مصالح و برآورد هزینه ها ضروری می باشد.
به خصوص در آپارتمان هایی که بازسازی آپارتمان جزئی تر دارند، آشنایی با جزئیات به منظور اطلاع از موقعیت تاسیسات و عدم خرابی آن ها ضروری است.
بازسازی آپارتمان ۶۰ متری توسط چه افرادی قابل انجام می باشد؟
یکی از پرسش های مهم در زمینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری این است که چه کسانی قادر به انجام بازسازی هستند. در پاسخ به این پرسش، مسائل زیادی باید بررسی شوند.
در واقع با توجه به این که بازسازی دارای هزینه ها و شرایط مختلفی است و بازسازی هر بخش از آپارتمان دارای شرایط و اصول به خصوصی می باشد، برای انتخاب فرد یا گروهی که اقدام به بازسازی آپارتمان می کنند، نیاز به بررسی تمام جزئیات است. به طور کل اما، سه گروه قادر به انجام بازسازی های آپارتمانی می باشند.
اولین گروه صاحبان ملک می باشند، گروه دوم شرکت های مهندسی معماری و پیمانکاران و گروه آخر متخصصین در زمینه بازسازی و ساخت آپارتمان که هر کدام با در نظر گرفتن شرایط خاص می توانند این کار را انجام دهند.
صاحب ملک
اولین گروهی که می توانند فعالیت های بازسازی آپارتمانی را انجام دهند، صاحبان ملک می باشند. البته به طور کل صاحبان ملک در بازسازی آپارتمان دخیل هستند و چه به صورت مستقیم و چه به صورت غیر مستقیم برای بازسازی حضور و نظارت آن ها ضروری می باشد.
با این حال گاهی اوقات فعالیت ها و بخش های نیاز به بازسازی به گونه ای هستند که از عهده خود صاحب ملک برآمده و توانایی انجام آن را دارد. البته در بازسازی توسط این گروه، بیشتر بازسازی های جزئی که به خصوص نیازی به مجوزهای شهرداری ندارند، شامل می شود.
شرکت های معماری
گروه بعدی، شرکت های معماری و پیمانکار می باشند. در این شرکت ها، مهندسین معمار یا عمران که در زمینه ساخت و ساز و بازسازی منازل دارای تحصیلات تخصصی هستند، فعالیت می کنند که می توان بازسازی را بر عهده آن ها گذاشت.
به منظور این کار، صاحب ملک طی یک قرارداد، بازسازی منزل خود را به عهده مهندسین شرکت می گذارد. در این قرارداد صاحب ملک، کارفرما و شرکت مهندسی، پیمانکار می شود.
قراردادهای بازسازی به این صورت و توسط این شرکت ها معمولا در بازسازی های صفر تا صدی و تخصصی و در پروژه های بزرگ انجام می شوند. از جمله مزایای کار کردن با شرکت های مهندسی، تخصص، به روز بودن اطلاعات و حرفه ای بودن تیم کاری است. یکی از بهترین شرکت های بازسازی آپارتمان، گروه معماری کورین می باشد.
متخصصین مستقل
از دیگر گروه هایی که توانایی و امکان بازسازی منازل و آپارتمان ها را دارند می توان به متخصصین آپارتمانی مانند استادکارها یا معماران اشاره کرد. افراد در این گروه معمولا وابسته به شرکت خاصی نیستند و به طور مستقل کار می کنند.
برای بازسازی های جزئی، یا بازسازی هایی که در منازل با متراژ پایین انجام می شوند، می توان با این افراد همکاری کرد. قرارداد بین صاحب ملک و شخصی که بازسازی به وی سپرده می شود، در این جا نیز باید رسمی و با در نظر گرفتن اصول و قوانین باشد.
مراحل اولیه برای شروع به بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چیست؟
برای بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به بهترین شکل نیاز است که کار بازسازی به چند مرحله تقسیم شود. این کار به نظم بیشتر، صرفه جویی در هزینه ها و برآورد بهتر هزینه و زمان اتمام کار کمک می کند.
همچنین در صورتی که کار در یک بخش به مشکل خورد، می توان آن بخش را نیمه تمام گذاشت و به سایر قسمت ها رسیدگی کرد یا از شروع بخش های بعدی به موقع صرف نظر کرد.
بررسی وضعیت نقشه و جزئیات آپارتمان
در قدم و مرحله اول به منظور بازسازی آپارتمان 60 متری، باید نقشه کل آپارتمان و واحدی که نیاز به بازسازی دارد را بررسی کرد. با توجه به این که یک اشکال در بازسازی واحدهای آپارتمانی می تواند باعث ایجاد اشکال و آسیب به سایر واحدها شود، بررسی نقشه پیش از شروع به کار ضروری می باشد.
جزئیات و بخش های مختلف و … باید به طور دقیق تحت نظر قرار گیرند و پیش بینی های لازم برای خسارات انجام شود. به عنوان مثال در بازسازی کف آپارتمان، ممکن است که سقف واحد پایین، دچار آسیب شود که نیاز به پیش بینی خسارات احتمالی از نظر هزینه و اقدام لازم برای تعمیر است.
مشخص کردن میزان و نوع بازسازی
نوع بازسازی نیز باید دقیقا مشخص شود. در صورتی که بازسازی به منظور تغییر کاربری آپارتمان انجام شود، از نظر وضعیت بخش های مختلف و سبک طراحی نیاز به تغییرات کلی و اساسی در آپارتمان می باشد.
همچنین در صورتی که با حذف یا اضافه کردن یک بخش، تغییری در متراژ آپارتمان داده شود، این مسئله نیازمند دریافت مجوز از شهرداری و ذکر در نقشه و سند آپارتمان است. بنابراین در قدم دوم نیاز است که نوع بازسازی، میزان بازسازی و … به طور دقیق مشخص شوند.
برآورد هزینه ها و مصالح
از دیگر مراحل در شروع بازسازی آپارتمان 60 متری، برآورد هزینه های انجام کار است. بخشی از هزینه ها مانند خرید مصالح و … در ابتدای کار بازسازی باید انجام شوند و باقی هزینه ها مانند هزینه کارگر و پیمانکار بنا به قرارداد، قبل از انجام کار یا بعد از آن صورت می پذیرد.
همچنین بسته به سبکی که برای طراحی و بازسازی آپارتمان انتخاب می شود، نیاز است که مصالح کار انتخاب شوند. هر سبک نیازمند مصالح به خصوصی است.
به عنوان مثال در طراحی سقف در سبک کلاسیک، بیشتر از گچ بری استفاده می شود یا در طراحی دیوارها در بازسازی به سبک مدرن از رنگ های سرد و خنثی و متریالی مانند کاشی یا کاغذ دیواری های ساده استفاده می شود.
انتخاب بخش شروع
در نهایت بعد از انجام مراحل گفته شده، باید مطابق با سبک و وضعیت بازسازی، اولین بخش برای بازسازی آپارتمان 60 متری انتخاب شود. این مسئله بسته به جزئیات بخش نیز دارد.
به عنوان مثال، در صورتی که جزئیات بازسازی در آشپزآپارتمان بیشتر بوده و نیاز به فعالیت و صرف وقت بیشتری در این بخش از آپارتمان است، بهتر است که بازسازی از این قسمت شروع شود.
این مسئله به صرفه جویی در هزینه و زمان در مورد بخش های بعدی و به ساماندهی بهتر فعالیت هایی که در ادامه باید انجام شود، کمک می کند. به خصوص در صورتی که بازسازی به گونه ای انجام شود که صاحب ملک، در آپارتمان ساکن باشد، بهتر است که ابتدا بازسازی آشپزآپارتمان به اتمام رسیده و کامل شود.
در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه نکات اولیه ای را باید مد نظر قرار داد؟
نکات مختلفی در زمینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری وجود دارند که توجه به آن ها موجب نتیجه گیری بهتر از کار می شود. برخی از نکات در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری اصولی و نکاتی هستند که در بازسازی تمام آپارتمان های مسکونی باید رعایت شوند و برخی نکات نیز متناسب با واحد آپارتمانی و متراژ و همچنین نظرات صاحب ملک، تعیین می شوند.
سلیقه صاحب ملک
اولین نکته پیش از بازسازی آپارتمان ۶۰ متری، در نظر گرفتن و اطلاع از سلیقه صاحب ملک است. طبیعتا هر فرد دارای سلیقه به خصوصی است که این سلیقه بیش از هر چیز در دکوراسیون آپارتمان چه در متریالی که در ساخت به کار می رود و چه در جزئیاتی که در چیدمان آپارتمان به کار گرفته می شود، کاربرد دارد.
با توجه به این که هر فرد، بیشتر زمان روز را در آپارتمان می گذراند، تطابق ساخت و بازسازی آپارتمان با سلیقه صاحب ملک از اهمیت بیشتری برخوردار می شود.
امکانات موجود
از دیگر نکاتی که در هنگام بازسازی باید در نظر گرفت و به آن توجه کرد، امکاناتی است که در اختیار پیمانکار است. این امکانات حوزه های مختلفی را شامل می شوند.
از جمله امکاناتی که در ابتدای پروژه بازسازی آپارتمان 60 متری باید به آن دقت کرد، وضعیت واحد نیازمند بازسازی نسبت به سایر واحدها است. این وضعیت باید از نظر تاسیسات، موقعیت ساخت دیوارها، سقف و … بررسی شود تا با بازسازی و تغییر در هر کدام از جزئیات بخش های آپارتمان هیچگونه آسیب و خسارتی به واحدهای مجاور یا در ارتباط وارد نشود. امکاناتی که توسط کارفرما در اختیار پیمانکار قرار می گیرد نیز از جمله نکات مهم است. این امکانات شامل اختیارات کار است.
به عنوان مثال برخی از کافرماها صفر تا صد کار را به پیمانکار می سپارند و تنها، نوع و سبک بازسازی را مشخص می کنند. در حالی که برخی کارفرماها جزئیات بازسازی مانند رنگ، طرح و … را با سلیقه شخصی انتخاب می کنند.
بودجه
بودجه از نکات مهم و اصلی در یک پروژه بازسازی آپارتمان 60 متری است. این بودجه پیش از انجام پروژه باید توسط کافرما و صاحب ملک مشخص شود تا مصالح خریداری شده توسط پیمانکار و … متناسب با آن صورت گیرند. در این بودجه و هزینه ها مسائل زیادی را باید در نظر گرفت.
زمان
زمان نیز از جمله نکات مهم دیگر در مورد بازسازی آپارتمان ۶۰ متری است. زمان بندی باید متناسب با نیاز کارفرما باشد. به عنوان مثال در صورتی که در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری نیاز به ساخت و بازسازی نمای بیرونی نیز باشد، باید این کار قبل از فصل پاییز و زمستان انجام شود. چون رطوبت بارندگی ها در این فصل ممکن است که باعث تخریب مصالح شده و در روند انجام کار اختلال ایجاد کند.
به منظور بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه مجوزهایی نیاز است و چه مواردی را می توان بدون مجوز انجام داد؟
مطابق قوانین آپارتمان سازی و بازسازی آپارتمانی، تمام فعالیت ها و عملیاتی که در زمینه بازسازی یا نوسازی یک آپارتمان انجام می گیرند، نیازی به دریافت مجوز نداشته و بدون مجوز نیز می توان به انجام آن ها رسیدگی کرد.
اما این مسئله شامل تمام بازسازی ها نمی شود و برخی از انواع بازسازی ها نیز هستند که برای انجام آن ها نیاز به دریافت مجوز از شهرداری منطقه ای که ساخت و ساز و بازسازی در آن انجام می شود، می باشد.
عملیات قابل انجام بدون مجوز
بیشتر عملیاتی که می توان آن ها را بدون دریافت مجوز در بازسازی آپارتمان انجام داد، شامل عملیات تعمیراتی می شوند. فعالیت هایی مانند تعمیر کف آپارتمان، سیمان کاری دیوارها و بخش های مختلف آپارتمان، هر گونه نقاشی در نمای بیرونی یا داخلی آپارتمان، تعویض و بازسازی نمای بیرونی آپارتمان، تغییراتی که در محوطه بیرونی و فضای باز آپارتمان انجام می شوند،
حیاط سازی، مانند ساخت باغچه در محوطه بیرونی، احداث جزئیات و تزئینات در محوطه مانند ساخت حوض یا استخر که البته این مورد باید به شکلی انجام شود که در آپارتمان ها فضای پارکینگ گرفته نشده و تنها در حیاط ساخته شوند،
تعمیرات شیروانی و پشت بام، تعمیرات تاسیسات، لوله کشی، سیم کشی، کولر و غیره. این موارد جزو فعالیت هایی هستند که می توان آن ها را بدون دریافت هیچ گونه مجوزی از شهرداری انجام داد که هم توسط شرکت های معماری و هم توسط صاحب ملک قابل انجام می باشند.
فعالیت های نیازمند مجوزهای شهرداری
در موارد ذکر شده در بالا برای هر گونه نوسازی یا بازسازی نیازی به دریافت مجوز نیست. اما برخی از بازسازی ها نیز وجود دارند که برای انجام آن ها حتما باید مجوز مربوطه از شهرداری دریافت شده و سپس اقدامات لازم انجام شود.
از جمله قعالیت هایی که به طور قطع برای انجام آن ها باید مجوزهای لازم را از شهرداری دریافت کرد، می توان به تخریب دیوارهایی اشاره کرد که بار اصلی آپارتمان روی آن هاست. تخریب این دیوارها ممکن است پایداری آپارتمان را کاهش دهد.
به همین دلیل برای انجام آن حتما باید مجوز شهرداری را دریافت کرد. در زمینه بازسازی آپارتمان 60 متری و آپارتمان های بزرگ تر و به طور کل هر مجتمعی، فعالیت هایی مانند تعمیر راه پله ها، دیوارهای پارکینگ و کم و زیاد کردن متراژ پارکینگ یا فضای باز و فعالیت هایی مانند عقب یا جلو بردن آپارتمان نسبت به آپارتمان های مجاور از جمله فعالیت هایی هستند که برای آن ها نیاز به دریافت مجوز از شهرداری می باشد. در صورت عدم دریافت مجوز، صاحب ملک متحمل جریمه می شود و باید خسارت ها را پرداخت کند.
در چه شرایطی مالک می تواند در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به صورت پیمانکار نیز عمل کند؟
همان طور که در ابتدای مقاله بازسازی آپارتمان ۶۰ متری گفته شد، به منظور انجام فعالیت های بازسازی و نوسازی آپارتمانی می توان از گروه های مختلفی استفاده کرد که یکی از آن ها صاحب ملک است. برای این که صاحب ملک یا کارفرما خوب به عنوان پیمانکار عمل کرده و خدمات تعمیراتی و بازسازی را انجام دهد، نیاز به شرایط به خصوصی است.
در نظر گرفتن زمان و هزینه
به منظور انجام فعالیت های بازسازی آپارتمانی توسط صاحب ملک و در شرایطی که صاحب ملک خود قصد پیمانکاری داشته باشد، در درجه اول باید زمان و هزینه ها در نظر گرفته شود.
به طور طبیعی هزینه های استخدام مهندسین معماری یا عمران در شرایطی که صاحب ملک، خود فعالیت های مربوط به بازسازی را انجام دهد، از هزینه کل کم می شود. اما هزینه کارگر و خرید مصالح کماکان وجود دارد. همچنین صاحب ملک باید توانایی حضور 24 ساعته در محل ملک را داشته باشد.
نظارت به پیشرفت کار و نحوه انجام امور توسط کارگران از جمله کارهایی است که توسط پیمانکاران انجام می گرفت که در این شرایط این وظایف به عهده صاحب ملک می باشد. بنابراین نیاز است که فرد بخشی از زمان خود را به طور کامل به رسیدگی و انجام امور مربوط به بازسازی اختصاص دهد.
داشتن تخصص
از دیگر مسائلی که در این وضعیت باید به آن توجه شود، داشتن تخصص کافی در زمینه بازسازی، تعمیرات و … است. همچنین برای جلوگیری از خسارات و ضرر و زیان نیاز است که صاحب ملک با متریال و مصالح مختلف آشنایی داشته باشد تا در انتخاب مصالح ساخت، بهترین اجناس را انتخاب کند.
اطلاع از قوانین
از دیگر مواردی که در شرایط پیمانکاری، صاحب ملک باید به آن توجه و در آن سررشته داشته باشد، قوانین بازسازی و آپارتمان سازی است. آشنایی با قوانین به منظور پیشگیری از جریمه ها و مشکلات با شهرداری مانند توقف ساخت و بازسازی بسیار ضروری است.
بنابراین در صورتی که صاحب ملک، خود قصد بازسازی داشته باشد، باید پیش از اقدام به این کار با متخصصین این امر مشورت کرده باشد. بهترین پیشنهاد ما در این زمینه، گروه معماری کورین می باشد.
چه عواملی در تعیین هزینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری موثر می باشند؟
یکی از مسائل مهمی که هنگام اقدام به بازسازی آپارتمان ۶۰ متری باید به آن توجه کرد، هزینه این کار است. هزینه های بازسازی آپارتمان ۶۰ متری بستگی به مسائل مختلف دارد. فاکتورهای مختلفی در هنگام محاسبه هزینه باید در نظر گرفته شود که به تاثیرگذارترین آن ها در ادامه اشاره خواهد شد.
میزان و شدت تغییرات
اولین عامل موثر در هزینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری میزان تغییرات است. نوع تغییراتی که در مرحله بازسازی انجام می شوند و شدت این تغییرات، در هزینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری تاثیر دارند. گاهی ممکن است که بازسازی در حد تعمیرات جزئی بوده و گاهی ممکن است تا بازسازی نوعی از تغییر کاربری باشد که در هر کدام هزینه ها متفاوت خواهد بود.
گروه پیمانکار
از دیگر عواملی که در هزینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری نقش دارد، تیم و گروهی است که وظیفه پیمانکاری آپارتمان را بر عهده دارند. بسته به میزان تخصص پیمانکار و تعداد افرادی که در پروژه بازسازی فعالیت دارند، هزینه انجام این کار متفاوت خواهد بود. طبیعی است که در صورت سپردن پروژه بازسازی به یک شرکت مهندسی حرفه ای، هزینه های بازسازی آپارتمان ۶۰ متری بیشتر می شود.
زمان بندی کار
از دیگر عواملی که در هزینه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری تاثیر گذار است، می توان به زمان پایان کار اشاره کرد. گاهی اوقات به دلایل مختلف انجام یک پروژه زمان بیشتری می برد که در این راستا، هزینه های بیشتری متحمل کارفرما می شود. به همین منظور نیاز است که پیش از انجام پروژه زمان بندی و برنامه ریزی ها برای انجام کار انجام شود.
مصالح
مصالح، هزینه های متفاوتی در بردارند. هزینه مصالح نه تنها در ابتدای پروژه، بلکه در میان پروژه نیز ممکن است بر هزینه های کلی تاثیرگذار باشد.
مصالح معمولا قیمت ثابتی ندارند و بسته به شرایط مختلف دچار تغییر می شوند که مجموع آن ها در هزینه کلی بازسازی آپارتمان ۶۰ متری تاثیر گذار است. بهتر است، مصالح مورد نیاز برای انجام یک پروژه در ابتدا خریداری شده تا در بخش زیادی از هزینه های اضافه شده بعدی صرفه جویی شود.
مشکلات
طبیعی است که در طول انجام هر پروژه، مشکلاتی به وجود آید. بارندگی و تغییرات آب و هوایی ممکن است که باعث آسیب به مصالح شده یا تعمیرات را به تاخیر بیندازند.
همچنین اشکالات انسانی مانند اشتباه در ساخت یک قسمت و … از جمله مشکلاتی هستند که در طول بازسازی آپارتمان ۶۰ متری امکان بروز آن ها وجود دارد. این مسائل نیز ممکن است تا به هزینه نهایی بازسازی آپارتمان ۶۰ متری اضافه کنند.
مدت زمان بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به چه عواملی بستگی دارد؟
هنگامی که کار بازسازی آپارتمان ۶۰ متری آغاز می شود، مدت زمان اهمیت زیادی دارد. هر چقدر زمان انجام پروژه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری بیشتر شود، هزینه ها بیشتر شده و امکان بروز مشکلات در طول انجام پروژه بیشتر می شود.
زمان بندی انجام کار معمولا در ابتدای آغاز پروژه توسط کارفرما و پیمانکار طی یک قرار داد رسمی مشخص می شود. در صورتی که پیمانکار، صاحب ملک نیز باشد، این تعیین زمان بندی کمی دشوارتر خواهد شد.
فراهم بودن مصالح
در درجه اول، فراهم بودن مصالح کار تاثیر زیادی در پیشبرد به موقع کار دارد. در صورتی که مصالح کمتر از میزان نیاز تهیه شود، ممکن است که در زمان خرید مصالح جدید، مشابه موارد استفاده شده در قبل پیدا نشود، این مسئله، هم در روند انجام پروژه تاخیر انداخته و هم در برخی شرایط صاحب پروژه را متحمل هزینه بیشتر می کند. به همین منظور بسته به نوع و مقدار کار باید مصالح انجام کار تا حد امکان خریداری شده و در دسترس تیم پیمانکار قرار گیرد.
عدم بروز مشکلات
از دیگر مسائلی که می توان مدت زمان بازسازی آپارتمان ۶۰ متری را کاهش داد، عدم بروز مشکلات است. گاهی ممکن است به دلیل بیماری پیمانکار و مشکلات مختلف از این دست، انجام پروژه متوقف شود که این وقفه در طول کار باعث دیرتر تمام شدن بازسازی می شود. در صورتی که بتوان از تمام مشکلات احتمالی جلوگیری و خودداری کرد، می توان انجام پروژه را تسریع بخشید.
تخصص و توانمندی تیم کاری
هر چقدر انجام بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به تیمی حرفه ای تر مانند گروه معماری کورین سپرده شود، مدت زمان انجام پروژه نیز کوتاه تر خواهد شد.
به خصوص در صورتی که بازسازی پروژه توسط یک تیم متشکل از نیروهای متخصص در رشته های مختلف انجام شود، هر نیرو می تواند بخشی از کار را بر عهده گرفته و در نتیجه زمان اتمام کار کمتر شود. گروه معماری کورین در این زمینه از بهترین های بازسازی آپارتمان می باشند.
تامین هزینه ها و مخارج
در صورتی که در روند پرداخت هزینه ها مشکلی ایجاد نشود، پروژه زودتر و راحت تر به اتمام می رسد. همان طور که در بخش قبلی گفته شد، هزینه های بازسازی آپارتمان ۶۰ متری شامل هزینه پیمانکاران، مصالح و … می شود که در صورت برخورداری از بودجه کافی و پرداخت به موقع هزینه، انجام بازسازی آپارتمان ۶۰ متری نیز زمان کمتری خواهد برد.
بازسازی آپارتمان ۶۰ متری شامل چه بخش هایی می شود؟
همان طور که گفته شد، بازسازی آپارتمان ۶۰ متری مراحل مختلفی دارد. هر کدام از این مراحل را می توان در یک بخش خاص از آپارتمان یا در تمام قسمت های آپارتمان انجام داد. آشنایی با بخش های مختلفی که می توان در یک پروژه بازسازی اقدام به تغییر و ساخت در آن ها کرد، به برنامه ریزی بهتر برای بودجه، زمان بندی و سایر مسائل مرتبط با پروژه کمک می کند.
اتاق خواب
یکی از بخش های مهم در هر آپارتمان اتاق خواب است. این بخش را می توان در شرایط مختلف تحت بازسازی قرار داد. ممکن است نیاز باشد که اتاق خواب ها افزایش پیدا کرده یا از آپارتمان حذف شوند.
این مسئله به تعداد نفرات ساکن در آپارتمان بستگی دارد. هر چقدر تعداد اعضای خانواده بیشتر باشد، نیاز به فضای مستقل بیشتری نیز می باشد. به همین دلیل ممکن است که در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری، 1 اتاق یا بیشتر ایجاد شود یا به طور کل تمام اتاق های موجود در آپارتمان حذف شده و به متراژ باقی آپارتمان اضافه شود.
آشپزآپارتمان
از بخش های اصلی هر آپارتمان که در هنگام بازسازی باید به آن توجه زیادی شود، آشپزآپارتمان است. آشپزآپارتمان در هر نوع آپارتمانی چه مسکونی و چه اداری، مورد نیاز است.
تنها تفاوت آن میزان استفاده و نوع استفاده و طبیعتا متراژ آشپزآپارتمان با توجه به جزئیاتی است که در آن قرار می گیرد. به همین منظور به خصوص در بازسازی های صفر تا صدی این بخش بیشتر مورد توجه قرار می گیرد.
همچنین با توجه به این که تمام تاسیسات آب، برق، گاز دارای انشعاباتی در آشپزآپارتمان می باشند این مسئله نیز باید در نظر گرفته شود که در بازسازی برای تمام این تاسیسات بخش های مناسبی لحاظ شود.
حال و پذیرایی
حال و پذیرایی در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری نقش مهمی دارد. این بخش از آپارتمان می تواند باعث دلباز تر و بزرگ دیده شدن آپارتمان شده یا موجب شود که متراژ آپارتمان کمتر فرض شود. این قسمت نیز، جزو بخش هایی است که در بازسازی یک آپارتمان 60 متری باید مورد توجه قرار گیرد.
انباری
از دیگر قسمت های مهم که هر آپارتمان مسکونی یا تجاری به آن نیاز دارد، انباری است. در بعضی از آپارتمان ها انباری در فضای بیرون از آپارتمان در پارکینگ یا پشت بام تعبیه می شود و در بعضی از آپارتمان ها بخشی از متراژ آپارتمان به انباری اختصاص داده می شود.
بسته به نوع آپارتمان و کاربری آن می توان یکی از اتاق ها را به عنوان انباری بازسازی کرد و جزئیات مناسب این فضا را در آن ایجاد کرد.
تراس و بالکن
در نهایت از بخش هایی که در بیشتر آپارتمان ها پیدا می شوند، می توان به تراس یا بالکن اشاره کرد. بالکن کاربردهای مختلفی دارد. برخی از افراد از بالکن به عنوان نشمین برای استراحت های کوتاه و شخصی استفاده می کنند و برخی از افراد از این بخش به عنوان انباری استفاده می کنند. به همین دلیل در بازسازی باید به نوع استفاده از این قسمت دقت کرد.
برای بزرگ نشان داده شدن آپارتمان در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه مواردی را می توان لحاظ کرد؟
بازسازی آپارتمان ها، به خصوص آپارتمان های مسکونی به دلایل مختلفی انجام می شود. اکثر افراد بازسازی منازل مسکونی را برای به روز کردن و تطابق محیط زندگی با سبک های جدید معماری انجام می دهند.
اما برخی از افراد نیز وجود دارند که به دلیل افزایش جمعیت یا دلایل دیگر از بازسازی آپارتمانی به عنوان راهی برای بزرگتر کردن فضای در اختیار استفاده می کنند. به منظور بزرگتر نشان داده شدن فضا و متراژ آپارتمان در بازسازی آپارتمان ۶۰ متری می توان از برخی روش ها استفاده کرد.
دقت به رنگ پردازی
هنگامی که قصد بزرگ دیده شدن یک متراژ کم وجود دارد، باید به رنگ پردازی فضا دقت زیادی شود. رنگ های گرم یا رنگ های تیره مانند قرمز یا مشکی فضا را کوچکتر نشان می دهند.
برعکس استفاده از رنگ های روشن، روش ساده و کم هزینه برای بزرگتر نشان دادن فضا است. در هنگام بازسازی آپارتمان ۶۰ متری می توان از رنگ سفید یا سایر رنگ های روشن در نقاشی و رنگ پردازی دیوارها و سقف آپارتمان استفاده کرد.
دقت در سبک
سبک های مختلف معماری، ویژگی های متفاوتی دارند. برخی از سبک ها به گونه ای هستند که در طراحی آن ها از جزئیات مختلف و متنوعی استفاده می شود.
هنگامی که جزئیات در یک طرح زیاد شود، باعث شلوغی شده و در نتیجه بیشتر فضا گرفته می شود. در بازسازی یک آپارتمان ۶۰ متری، یکی از بهترین روش ها برای بزرگتر دیده شدن فضا انتخاب سبک هایی است که در آن ها جزئیات کمتر بوده و تزیینات طیف یکنواخت تری دارند. به عنوان مثال سبک مدرن که در آن رنگ ها در یک طیف انتخاب شده و جزئیات زیادی ندارد، برای نشان داده شدن فضا بسیار مناسب است.
دقت در نورپردازی
یکی از تکنیک هایی که می توان به وسیله آن فضا را بزرگتر نشان داد، استفاده از نورپردازی مناسب است. هر چه قانون های استفاده شده در یک متراژ کم، روشن تر بوده و یکنواخت تر باشند، فضایی که به وسیله آن ها روشن می شود بزرگتر دیده می شود.
در هنگام نورپردازی برای بزرگ نشان داده شدن یک آپارتمان کوچک همچنین می توان از تکنیک هایی مانند قرار دادن چراغ و آینه در دورترین قسمت آپارتمان برای انعکاس بیشتر نور استفاده کرد.
طراحی داخلی اتاق خواب ها بعد از بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به چه صورتی است؟
از جمله بخش های بازسازی می توان به طراحی داخلی فضای اتاق خواب اشاره کرد. در واقع هر نوع طراحی چه در نمای بیرونی و چه در فضای داخلی آپارتمان جزئی از بازسازی حساب می شود که برای هر قسمت در آپارتمان متناسب با اصول همان قسمت، جزییات باید اعمال شود.
انتخاب سبک مناسب
در طراحی داخلی اتاق خواب ها به منظور بازسازی آپارتمان ۶۰ متری مهمترین اقدام، انتخاب سبک طراحی مناسب است. همان طور که گفته شد، هر سبک طراحی متریال و رنگ های به خصوصی را در بر دارد که برای آپارتمان های با متراژ پایین که طبیعتاً اتاق های کوچک تری نیز دارند، نیاز است تا سبک انتخاب شود که فضا را بزرگتر و دلباز تر نشان دهد.
در نظر گرفتن سلیقه صاحب اتاق
هنگام بازسازی یک اتاق خواب در آپارتمان، این مسئله که مصرف کننده و صاحب اتاق چه شخصیتی است و چه روحیاتی دارد، نقش زیادی در طراحی داخلی دارد. بهتر است، این مسئله پیش از شروع بازسازی با کارفرما در میان گذاشته شود تا جزئیاتی در طراحی اتاق به هنگام بازسازی به کار رود که مصرف کننده اتاق نیاز بیشتری به آن داشته باشد.
انتخاب مناسب جزئیات
بسته به این که پیمانکار پروژه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری چه کسی بوده و چه میزان اختیارات داشته باشد، ممکن است که جزئیات اتاق خواب توسط وی تعیین شده یا به وسیله خود کارفرما از قبل انتخاب شود. به هر حال در انتخاب جزئیات مانند سرویس خواب، رنگ دیوارها و نورپردازی اتاق باید به متراژ کلی آپارتمان و متراژ اتاق توجه کرد.
با توجه به نوع استفاده از اتاق
اتاق خواب برای برخی از افراد تنها فضای استراحت و خوابیدن است. اما برخی افراد از اتاق خواب برای سایر فعالیت های خود مانند درس خواندن یا انجام کارهای روزمره استفاده می کنند. در هنگام بازسازی یک آپارتمان و به خصوص در هنگام بازسازی اتاق خواب، این مسئله باید در نظر گرفته شود تا فضای مناسب برای فعالیت ها در اتاق خواب ایجاد شود.
در طراحی آشپزآپارتمان در پروسه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری به چه نکاتی باید توجه کرد؟
بازسازی آشپزآپارتمان نیز جزو بخش هایی است که نیازمند دقت بسیار و برنامه ریزی مناسب، هم از نظر بودجه و هم از نظر زمان بندی کار می باشد.
با توجه به این که آشپزآپارتمان در هر آپارتمانی، به خصوص آپارتمان های مسکونی، پر استفاده ترین بخش آپارتمان است؛ بازسازی باید به گونه‌ای باشد که این بخش با مشکلاتی مانند دلگیر بودن یا نداشتن فضای کافی برای وسایل ضروری روبرو نشود.
همچنین جزئیات در آشپزآپارتمان نسبت به سایر بخش های آپارتمان تا حدودی بیشتر است. به همین دلیل بازسازی این بخش از اهمیت بالاتری برخوردار است.
کابینت ها
یکی از بخش های آشپزآپارتمان که در بازسازی معمولاً مورد تغییر قرار می گیرند، کابینت ها هستند. هر آشپزآپارتمان بسته به متراژ خود دارای تعدادی کابینت می باشد که در بازسازی می توان به تعداد آن ها افزود و یا کاهش داد. همچنین بسته به سبک و نوع بازسازی این، امکان وجود دارد که مدل و رنگ کابینت ها به طور کامل تغییر کند.
در بازسازی کابینت ها همچنین باید دقت شود که انتخاب اندازه و تعداد آن ها به گونه‌ای باشد که برای سایر وسایل ضروری در آشپزآپارتمان فضای کافی وجود داشته باشد.
تاسیسات
از دیگر مسائل و نکات مهم که در بازسازی و طراحی یک آشپزآپارتمان در پروسه بازسازی آپارتمان ۶۰ متری باید به آن دقت کرد، تاسیسات موجود در آشپزآپارتمان می باشد. آشپزآپارتمان معمولاً قسمتی از آپارتمان است که تمام تاسیسات و انشعابات در آن وجود دارند. اجاق گاز در آشپزآپارتمان با استفاده از انرژی گاز روشن شده و وسایلی مانند یخچال و فریزر نیاز به انرژی دیگری دارند. همچنین سینک ظرفشویی در آشپزآپارتمان به آب متصل می شود. به همین دلیل در هنگام طراحی و بازسازی آشپزآپارتمان باید به محل درست تاسیسات و دسترسی ساده لوازم به آن ها توجه کرد